2024 신생아 특례대출 신청방법 대출계산기

2024년 1월부터 시행될 예정인 '신생아 특례대출'은 저출산 해결책의 하나로 신생아를 출산한 가구에 1%대의 저금리로 주택구입 또는 전세자금 대출을 받을 수 있는 제도입니다. 지금까지 나온 그 어떤 부동산 정책보다도 혜택이 우수하다는 평이 나오는 만큼 내용을 미리 파악하셔서 대출이 시작되면 빠르게 신청하시길 바랍니다.

 

 

신생아 특례'대출

 

목차

1. 신생아 특례대출 신청방법

2. 신생아 특례대출 - 구입자금

3. 신생아 특례대출 - 전세자금

4. 조건 총정리

5. 대출 계산기

 

신생아 특례대출 신청방법

 

2024년 1월부터 시행하는 신생아 특례 구입자급, 전세자금 대출은 주택기금 대출 취급은행인 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행과 기금e든든을 통해 신청할 수 있습니다. 미리 조건을 꼼꼼하게 확인하시고 해당이 되시면 꼭 신청하셔서 혜택 놓치지 마시길 바랍니다. 어디서 신청하실지 미리 살펴보고 회원가입을 해두는 것도 좋을 것 같습니다.

 

대출신청 바로가기

 

 

우리은행

국민은행

농협

신한은행

하나은행

 

 

신생아 특례대출 - 구입자금

 

1.  지원대상
   • 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택자
   • 혼인여부와 관계없이 2023년 이후 출생아부터 적용
   • 출생아 기준이기 때문에 임신중이 태아는 미포함입니다
2. 소득 및 자산기준
   • 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하(부동산, 금융자산, 자동차 포함)
   • 순자산 5억 600만원 이하
3. 대출한도
   • 최대 5억원
4. 대출기간
   • 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능
5. 대상주택
   • 주택가액 9억 원 이하
   • 전용면적 85제곱미터 이하
   • 읍. 면은 100제곱미터 이하
6. 소득별 대출금리
   • 연소득 8,500만 원 이하 : 1.6 ~ 2.7%
   • 연소득 8,500만 원 초과 : 2.7 ~ 3.3%
   • 5년간 특례금리 적용
7. 추가 출산 시 혜택
   • 금리 0.2% 추가인하 : 금리 하한선 1.2%
   • 1명 추가출산시마다 특례기간 5년 연장 : 최대 15년
8. 우대금리 조건
   • 기존 자녀 1명당 0.1%
   • 추가출산 1명당 0.2%
   • 청약가입 시 0.3 ~0.5%
   • 신규분양 시 0.1%
   • 전자계약매매 시 0.1%
9. 대환조건
   • 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대하여 대환이 가능합니다
   • 1 주택 보유자도 같은 조건일 경우 대환의 기회가 주어집니다

 

신생아 특례대출 - 전세자금

 

1. 신청대상
   • 대신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택자
   • 혼인여부에 관계없이 2023년 이후 출생아 기준
   • 임신 중인 태아는 미포함입니다
2. 소득 및 자산기준
   • 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
   • 순자산 3억 6,100만 원 이하
3. 대출한도
   • 3억 원
   • 보증금 80% 이내
   • 대출만기 5회 연장 가능
   • 최장 12년
4. 대상주택
   • 보증금 5억 원 이하
   • 지방은 4억 원 이하
   • 전용면적 85제곱미터 이하
5. 소득별 대출금리
   • 연소득 7,500만 원 이하 : 1.1 ~ 2.3%
   • 연소득 7,500만 원 초과 : 2.3 ~ 3.0%
   • 4년간 특례금리 적용
6. 추가 출산 시 혜택
   • 추가출산 1명당 금리 0.2% 인하
   • 추가출산 1명당 특례기간 4년 연장
   • 금리 하한선 1.0%
7.  우대금리조건
   • 기존 자녀 1명당 0.1%
   • 추가출산 1명당 0.2%
   • 전자계약매매 0.1%
8. 대환조건
   • 전세계약 개시일 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내일 경우 기존 전세대출에 대하여 대환이 가능합니다.

 

조건 총정리

신생아 특례대출은 2024년 1월부터 시행 예정이며, 2023년 이후 신생아 기준이며 신청일기준 2년 이내에 출산한 무주택자에게 주택구입자금과 전세자금을  1%대의 최저금리로 대출받을 수 있는 제도입니다. 구입자금기준 1명당 0.2%의 추가금리인하를 받을 수 있고 3명까지 최대 15년간 인하혜택을 받을 수 있는 믿을 수 없는 좋은 제도입니다.

 

앞으로 이런 조건이 또 나올까 싶을 정도로 저출산 해결에 대한 정부의 의지가 반영된 제도라고 보여집니다. 

 

구분	구입자금 대출		전세자금 대출
소득	1억 3천만원 이하		1억 3천만원 이하
자산	5억 600만원 이하		3억 6,100만원 이하
대상주택	주택가격 9억원 이하		보증금 수도권 5억원 이하 보증금 지방 4억원 이하
대출한도	5억원		3억원
소득별 금리	8,500만원 이하	1.6% ~ 2.7%	7,500만원 이하	1.1% ~ 2.3%
	8,500만원 ~ 13,000만원	2.7% ~ 3.3%	7,500만원 ~ 13,000만원	2.3% ~ 3.0%

 

 

대출 계산기

필요한 대출종류와 나의 조건을 살펴보고 대략의 금리를 추론해서 대출계산기로 미리 이자를 계산해 보시는 것도 좋을 것 같아요. 이미 대출을 받고 있다면 기존의 대출을 대환을 통해서 얼마의 혜택을 받을 수 있는지 계산해 보시길 바랍니다.

 

대출계산기로 미리 이자계산 해보세요

 

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